不動産取引・不動産投資
不動産は、英語では、「Real Estate」と呼ばれており、この「Real」とは、もともと「王室の」という意味であると言われています。つまり、固定資産税等の税金が課されたりするいわば「国からの借り物」であり、不動産価格の算定において、収益還元法が主流になりつつある現在、価格交渉や契約締結において、収益性をも考慮した十分な法的検討が必要となっています。
◆不動産登記
◆不動産競売申立事件
◆不動産引渡命令、買受人等のための保全処分
◆土地・建物の各種貸借方法
◆不動産投資法
◆媒介契約(宅建業法)
◆不動産管理会社の法務・税務
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一言メッセージ
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「人と交際する時は、多少なりとも相手に得をさせるほうがよい」(スコットランドの地質学者ヒュー・ミラーの伯父)
不動産関係事件においては、売主と買主、賃貸人と賃借人、あるいは隣地所有者、仲介業者、銀行など多数の利害関係人が登場することになりますので、その利害調整を上手く行っていくことが大切となります。
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